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Die zentrale Rolle des Notars bei Immobiliengeschäften

Der Erwerb oder die Veräußerung einer Immobilie ist für die meisten Menschen das bedeutendste Rechtsgeschäft ihres Lebens. Um die weitreichenden finanziellen und rechtlichen Konsequenzen abzusichern, ist die Mitwirkung eines Notars gesetzlich zwingend vorgeschrieben. Als unparteiischer Berater sorge ich dafür, dass die Interessen aller Beteiligten gewahrt, Risiken minimiert und eine rechtlich einwandfreie Vertragsgestaltung gewährleistet wird.

Meine Aufgabe ist es, für eine sichere Abwicklung zu sorgen, bei der der Käufer erst zahlt, wenn sein Eigentumserwerb gesichert ist, und der Verkäufer sein Eigentum erst verliert, wenn die Kaufpreiszahlung sichergestellt ist.

Unsere Kernleistungen im Immobilienrecht

Wir bieten Ihnen umfassende Betreuung in allen Phasen Ihres Vorhabens.


Kauf, Verkauf & Übertragung

Wir begleiten Sie bei allen Arten der Eigentumsübertragung – vom klassischen Kaufvertrag über die Schenkung an die nächste Generation bis zur Übertragung im Rahmen einer Ehescheidung.

Individuelle Vertragsgestaltung

Jede Immobilie und jede Lebenssituation ist einzigartig. Wir entwerfen maßgeschneiderte Verträge, die Ihre individuellen Ziele berücksichtigen und für einen fairen Interessenausgleich sorgen.

Komplette Verfahrensbegleitung

Wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie: von der Einholung notwendiger Unterlagen über die Kommunikation mit Behörden und Banken bis zur finalen Umschreibung im Grundbuch.

Der Ablauf des Immobilienkaufs: Schritt für Schritt erklärt

Ein Immobilienkauf folgt einem klar strukturierten Verfahren, das ich für Sie steuere und überwache.


Für den Käufer: Ihr Weg ins neue Zuhause

  • Beratung & Entwurf: Wir besprechen Ihre Ziele und erstellen einen fairen Vertragsentwurf.
  • Beurkundung: Im Termin verlese und erläutere ich den Vertrag und kläre alle Fragen.
  • Sicherung im Grundbuch: Ich veranlasse die Eintragung einer Vormerkung zu Ihren Gunsten.
  • Sichere Zahlung: Sie erhalten von mir die Fälligkeitsmitteilung, sobald alle Voraussetzungen für eine sichere Zahlung vorliegen.
  • Eigentumsumschreibung: Nach Zahlung des Kaufpreises stelle ich den Antrag auf Ihre Eintragung als neuer Eigentümer.

Für den Verkäufer: Ihr Weg zum Erlös

  • Vertragsgestaltung: Ihre Interessen werden im Kaufvertrag rechtssicher verankert.
  • Beurkundung: Sie unterzeichnen ein Dokument, das Ihnen Sicherheit gibt.
  • Lastenfreistellung: Ich hole die Löschungsunterlagen für eventuell noch bestehende Grundschulden Ihrer Bank ein.
  • Kaufpreisüberwachung: Ich überwache den fristgerechten Eingang des vollständigen Kaufpreises.
  • Eigentumsübergang: Erst wenn das Geld bei Ihnen eingegangen ist, wird der Käufer als Eigentümer eingetragen.

Weitere notarielle Tätigkeiten im Detail

Wir begleiten Sie auch bei spezielleren Anliegen rund um Ihre Immobilie.


Bauträgervertrag

Grundschulden & Finanzierung

Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen

Übertragungsvertrag (Schenkung)

Haben Sie Fragen oder ein konkretes Anliegen?

Wir stehen Ihnen für eine umfassende Beratung zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin, um Ihr Vorhaben zu besprechen.

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